Ремонт подъездов многоквартирных домов

Узнать стоимость ремонта!

Выполнение заказов доведено до совершенства, от вас нужно только тех задание, все остальное сделаем сами в согласованные сроки

Нажимая кнопку «Рассчитать смету» Вы даете согласие на обработку персональных данных

Доступная стоимость
Цена на услуги вас приятно удивит. Ремонт выполняют специалисты с большим профессиональным опытом и высокой квалификацией.

Заключаем договор
Цена четко фиксируется в договоре, и не подлежит изменению в течении всего периода работ. Сроки сдачи соблюдаются в обязательном порядке.

Гарантия от 2-х лет
Мы даем гарантию на все услуги и работы не менее двух лет. В случае возникновения претензий к качеству все исправляется за наш счет.

Компания «МКД-Сервис» выполняет ремонт подъездов многоквартирных, домов по договору и с предоставлением гарантий на все произведенные действия на срок от 2 лет и более. Основные виды реставрационно-отделочной деятельности, выполняемые нашей подрядной организацией и цены:

  • штукатурные от 250 руб.
  • покраска от 150 руб.
  • побелка от 130 руб.
  • восстановление, замена перил от 800 руб.
  • замена почтовых ящиков от 100 руб.
  • смена светильников от 250 руб.

Наше главное преимущество в отличие от большинства конкурентов – это собственный клининг, позволяющий поддерживать чистоту во время ведения косметического или капитального ремонтов, а после завершения всех отделочно-реставрационных услуг, нашими клинерами выполняется генеральная уборка. Таким образом, мы не взваливаем проблему уборки после строителей на плечи заказчика.

Текущий, косметический ремонт зданий может потребоваться уже через 15 лет и его придётся сделать, чтобы не запустить совместную собственность жителей МКД, после чего потребуется более затратный — капитальный.
Процесс включает в себя отделку мест общего пользования (МОП), то есть — замена перил лестничных маршей, штукатурка и покраска стен, замена окон и входных дверей, замена светильников, выключателей в подъездах.

Производить или нет ремонт подъездов собственники помещений МКД решают самостоятельно на общем собрании, в зависимости от состояния МОП или подъездов, в которых находятся их квартиры. Решение устранить дефекты, и повреждения в подъездах принимается при наличии кворума и более, чем 50 процентов голосов из проголосовавших.

Какие процессы и работы необходимо выполнить, совместно решают на собрании собственники квартир.

Далее, управляющий орган приглашает подрядную организацию для устранения повреждений и дефектов ремонта одного или всех подъездов в том объёме, который решили на общем собрании.

Подрядная компания должна иметь: зарегистрированный в налоговых органах соответствующий вид экономической деятельности по классификации ОКВЭД, собственный или самозанятый профессиональный персонал с опытом в данной сфере деятельности.

Наша компания полностью соответствует вышеприведённым требованиям, а её директор имеет профильное образование и опыт деятельности в органах управления в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Чем мы отличаемся от большинства подобных компаний? Тем, что чистота в местах общего пользования – в подъезде во время производства работ поддерживается на приемлемом уровне. А по завершении всей деятельности собственными силами выполним генеральную уборку, чего почти никто не делает, и сваливают эту проблему на заказчика. Клининг в многоэтажных сооружениях осуществляем так же, как и ремонт на протяжении 7 лет подряд. Нашими клиентами являются – ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющие компании.

Текущий и капитальный ремонт, в чём разница?

Текущий ремонт согласно п. 18 ПП РФ № 491, считается предупредительным и заключается в систематически проводимых операций управляющими компаниями по предотвращению износа конструкций, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей без изменения их параметров, и технических характеристик, например:

  • устранение аварий в инженерных сетях МКД;
  • устранение дефектов узлов, участков коммуникаций;
  • устранение течей крыши;
  • восстановление, утепление части фасада, отмостки;
  • замена входных дверей и окон в МОП;
  • окраска стен мест общего пользования;
  • устранение повреждений или замена перил.

Вышеперечисленные виды выполняют управляющие объединения или ТСЖ из средств технического содержания общедомового имущества, аккумулируемые на счёте самих УК или ТСЖ.

Капитальный ремонт – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик части дома или в целом, при этом основные технические показатели объекта остаются неизменными. Его проводят в следующих случаях: когда несущие конструкции, фасад или кровля, отмостка, подвал имеют повреждения, нарушена герметичность и теплоизоляция, а инженерные сети и оборудование, в том числе и лифты, находятся в аварийном состоянии или неспособны выполнять свои функции в полном объёме. В этом случае требуются существенные финансовые затраты, которые собственники помещений самостоятельно нести не способны. Для этого существуют в каждом субъекте РФ некоммерческие союзы – «Фонды капитального ремонта» — «ФКР».. Цель их существования – сбор средств с населения МКД, накопление на специальных счетах денег для капремонта согласно ч.1 ст. 174 ЖК РФ. При этом, контролировать целевое расходование денежных средств, выбор подрядчика, контроль хода производства и взаиморасчёты возложены именно на «ФКР». Полный перечень деятельности содержится в п.1 ст.166 ЖК РФ, согласно которой средствами из Фонда можно выполнить и оплатить устранение повреждений:
внутридомовых инженерных систем;

  • лифтового оборудования;
  • крыши, подвальных помещений;
  • фасада и фундамента МКД.

Порядок оказания услуг

К нам обращается заказчик с тех заданием, мы ему подготавливаем коммерческое предложение на обслуживание здания или отдельного подъезда. Если мы договариваемся, то составляем смету на заказываемые услуги и материалы, которая является неотъемлемым приложением к договору подряда. Далее, заказчик оплачивает аванс в сумме 50% подрядчику. Подрядчик самостоятельно закупает и доставляет на объект строительные материалы и приступает к своим обязанностям в согласованные сроки. По завершению и принятию оговоренного ремонта, заказчик подписывает акт выполненных работ и оплачивает 50% остатка суммы. Возможно выполнение только строительно-ремонтных услуг на давальческих материалах заказчика.
Ваши преимущества в сотрудничестве именно с нами:

  • чёткая организация процесса производства;
  • грамотный и вежливый персонал;
  • приятные цены, скидки;
  • документарное сопровождение;
  • гарантийные обязательства;
  • оплата за наши услуги в два этапа;
  • чистоту помещения после себя.

Почему нужно обращаться именно к нам?

Обращайтесь именно к нам потому, что ремонт подъездов – основная специализация «МКД-Сервис». С 2015 по 2022 год отремонтировано множество подъездов в многоквартирных домах. На ряду с этим, мы выполняем не только разовую приборку МОП в подъездах, но и регулярную уборку на постоянной договорной основе. В настоящий момент наш клининг обслуживает 11 МКД, в составе которых: в сумме 64 подъезда с этажностью от 5 до 18 этажей.

Наши контакты:

e-mail: cleaning-gkh@yandex.ru

Адрес: Ростов-на-Дону, 344090, Машиностроительный переулок, 11

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости и сроках выполнения услуг, пожалуйста, обращайтесь к сотрудникам.

© 2013-2022  ГЛОБАЛЖКХ. Все права защищены.